农村房买卖合同怎么写

农村房屋买卖合同应当包含以下内容：

双方当事人信息：

包括甲方（出卖方）和乙方（购买方）的姓名、身份证号码、住址等详细信息。

房屋基本信息：

包括房屋的位置、面积、房间数、房屋结构等详细描述。

交易金额及支付方式：

明确写明房屋的总价、首付款、尾款等支付方式及时间。

交付时间及条件：

约定房屋交付的具体时间、交付时的状态及需办理的相关手续。

权利义务：

明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，如房屋交付前的费用承担、交付后的权利转移等。

违约责任：

约定双方如违反合同约定应承担的责任及赔偿方式。

争议解决：

约定如何解决可能出现的争议，如通过仲裁或诉讼方式。

不可抗力：

约定不可抗力情况下的合同履行问题。

其他条款：

根据具体情况，可以增加其他相关条款，如房屋买卖的特别约定、违约责任的具体承担等。

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甲方（出卖方）：__________________

身份证号码：__________________

住址：__________________

乙方（购买方）：__________________

身份证号码：__________________

住址：__________________

甲乙双方就位于__________________的房屋买卖事项，在平等自愿、协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：

一、标的物

该宗房屋位于__________________，房屋占地面积为__________________平方米，房屋为__________________层，总面积为__________________平方米。

二、房款及支付

该宗房屋及宅基地共计作价人民币________元，乙方于____年__月__日前交付转让款________元，余款________元于____年__月__日付清。

三、标的的交付

甲方在____年__月__日之前交付转让标的。

四、权利义务

1. 甲方应保证房屋产权清晰，无任何纠纷。

2. 甲方在房屋交付前所产生的费用（包括但不限于：水费、电费等）由甲方承担，与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担，与甲方无关。

3. 如因拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有。

五、违约责任

1. 甲方如未能按期交付房屋，应支付乙方违约金人民币________元。

2. 乙方如未能按期支付房款，应支付甲方违约金人民币________元。

六、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决，协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。

七、其他

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日

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建议在签订农村房屋买卖合同时，务必详细列明各项条款，并确保双方充分理解合同内容，以减少后期纠纷。如有需要，可咨询专业律师进行合同起草和审查。