中指研究院：多地专项债收地发行超1500亿元

深圳商报·读创客户端记者 陈燕青

收回收购存量闲置土地是今年以来中央及地方去库存的重要抓手，期间配套政策不断完善，根据中指研究院监测，截至8月18日，各地公示拟使用专项债券收回收购存量闲置土地的数量已超4300宗，拟收储用地面积超2.2亿平方米，其中多省市已发或将要发行相应专项债券合计超1500亿元。

从不同地区来看，31个省市中有26个省市公示拟使用专项债收购存量土地情况，其中广东省公示拟收储总金额近790亿元，位居第一；浙江公示金额超600亿元。各城市中，重庆拟收储金额达533.8亿元，收储用地面积超1815万平方米，均居首位，杭州、郑州拟收储金额均超150亿元；各城市中，一二线城市公示地块合计989宗，拟收储金额超2050亿元，金额占比达37%。

从用地性质来看，住宅用地仍是收储主力，近两个月占比有所提升。公示的地块中住宅用地宗数占比约66%，商办用地占比约24%，工业用地占比约6%，其中，5月以来住宅用地占比保持在高位，7-8月均在70%以上。从所有权来看，当前拟收储的土地中，绝大多数宗地属于地方国企，占比约84%。

截至8月18日，广东、湖南、安徽、山东等7省已发行以及即将发行的用于收购存量闲置土地的专项债总金额超1500亿元，占拟收储总金额的27%。其中广东发行377亿元，居首位，湖南发行5次，合计307亿元，位居第二。各城市中，长沙发行专项债金额超90亿元，位居各城市首位，一二线城市合计发行约320亿元，约占总发行金额的21%。

中指研究院表示，此前国务院常务会议明确提出“要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底”，有利于针对性优化相关政策，加速各地推进收回收购存量闲置土地，若接下来非“自审自发”地区能实现新的突破，预计也将进一步提振市场预期，更好的改善市场供求关系。