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  • 什么样的房子不能落户

    商业用地的房子：商业公寓等商业性质的房产不能迁入户口，只能作为办公场所注册备案。原房主户口未迁出的二手房：如果原户主没有把户口迁出去，买家就不能在该房子落户。不能办理房产证的房子：没有房产证的房子无法公证，也不能落户。这包括小产权房和某些特殊情况下的期房、经济适用房等。违建房屋：未经国家批准违规建造

    2025-01-10 21:16:33
    常识

  • 过户之后多久拿房产证

    过户后拿到房产证的时间主要取决于付款方式、贷款类型以及当地的办事效率。以下是几种常见情况下的时间范围：全款买房通常情况下，全款买房可以在15个工作日内拿到房产证。贷款买房贷款买房的时间可能会稍长一些，但一般来说不会超过30个工作日。办理过户手续办理过户手续后，一般在20天左右可以领取新的房产证。办理

    2025-01-17 07:22:34
    常识

  • 房产限价哪里查

    查询房产限价信息，您可以通过以下几种方式进行：房管局查询携带个人有效身份证件和房产证，到当地房管局的档案馆或窗口查询。可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等。网上查询访问当地房管局官方网站，输入产权人姓名和产权证号进行查询。一些城市还提供网上申请购买限价住房的服务，申请通过后

    2025-01-27 23:50:33
    常识

  • 怎么查询房主姓名

    查询房主姓名的方法有以下几种：前往房地产档案管理局查询如果房产证在手里，可以直接查看房产证的持证人和附记页上面的产权人信息。如果没有房产证，则需要去房管局或房管局官方网站上查询。查询方法要看当地是否实行二手房网签。实行了网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权情况，也可以和产权

    2025-01-06 14:32:30
    常识

  • 二手房在哪里过户

    二手房过户应当在当地的 房产交易中心或 不动产登记中心办理。具体流程和所需材料可能因地区而异，但大致步骤如下：准备材料 ：买卖双方需要携带身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同以及房产证等相关证件。签订合同：在确定购买意向后，双方应签订二手房买卖合同，并在合同中明确约定房屋的价格、交

    2025-01-16 13:48:03
    常识

  • 房屋购买多久可以卖

    购买住房后多久能卖，主要 取决于所在城市的政策和房产类型。以下是详细情况：受限城市新住宅：需要等待五至六年才能交易。这是因为受限城市有法规规定，取得不动产权证后至少等三年，再加上新房交房周期约两到三年。二手房：需要等待三年才能交易。同样是因为受限城市的法规要求，取得不动产权证后至少等三年。非受限城市

    2025-01-17 22:12:03
    常识

  • 买房交什么

    买房需要缴纳的主要税费包括以下几种：契税首套房：住房面积在90平方米及以下的，按总房款的1%征收契税；住房面积在90平方米以上的，按1.5%征收。二套房：90平方米及以下的仍按1%征收，90平方米以上的则按2%征收。印花税在订立购房合同时需缴纳，一般为总房款的0.05%，通常与首付款一起缴纳。银行按

    2025-01-11 01:46:33
    常识

  • 回迁房办产证要多久

    回迁房办理房产证所需的时间主要 取决于多个因素，包括开发商的协助、资料的准备速度、土地性质（出让或集体所有）以及当地不动产登记机构的处理效率。以下是一些具体的时间范围：1-3年回迁房房产证一般在1-3年内可以办理下来，但这一时间可能会因开发商准备资料的速度缓慢而延长。3个月如果回迁房是在出让的土地上

    2025-01-17 09:02:04
    常识

  • 产权性质怎么查询

    查询产权性质主要有以下几种方法：到房管局查询窗口查询产权人或者产权共有人可以凭身份证到房管局查询窗口查询房屋的所有信息。如果他人查询，需要有公检法机关的介绍信或受托人出具的委托公证书。查看房产证或不动产登记簿根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力

    2025-01-06 18:20:50
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  • 杭州在哪里办理房产证

    在杭州办理房产证，主要有以下几个地点：杭州市不动产登记服务中心：这是办理房产证的主要机构，一般设有多个服务窗口，涵盖了各类不动产登记业务，包括房产证的办理。地址可能因具体区域而有所不同，可通过杭州市政府相关网站或拨打政务服务热线查询具体地址。各区的不动产登记分中心：除了市本级的不动产登记服务中心外，

    2025-01-16 15:06:35
    常识