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  • 契税税率原来是多少

    契税的税率范围为 3%至5%。具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府在3%至5%的幅度内提出，并报同级人民代表大会常务委员会决定，同时报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外，省、自治区、直辖市还可以根据不同的主体、地区和住房类型确定差别税率。根据最新的税收政策，自2024年12月1日起，

    2025-01-20 10:23:33
    常识

  • 二手房什么时候可以卖

    二手房在取得房产证后，只要办理了房屋过户登记，取得了不动产产权证书，就可以对外转让进行买卖，没有时间限制。根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须依法登记才能发生效力。产权变更 ：房屋产权证的名字需要变更为买受人，才能进行买卖。税费个人所得税：通常由卖方支付，如果卖方持有满五年

    2025-01-10 23:27:03
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  • 契税计入哪里

    契税的计入科目主要取决于企业的具体情况及契税的用途，以下是几种常见情况的会计处理：企业购买土地使用权如果企业购买土地用于暂时不开发，契税应计入土地的成本中，即“无形资产--土地使用权”科目。如果企业购买土地直接用于开发，契税应计入开发成本中，即“开发成本--土地征用及拆迁补偿费”科目。企业购买房屋如

    2025-01-16 17:42:34
    常识

  • 农村房屋过户契税多少

    农村房屋过户的契税税率主要根据房屋面积和是否为首套房等因素来确定，具体标准如下：房屋面积在90平方米以下且是家庭首套住房：契税税率为1%。房屋面积在90平方米以上至140平方米：契税税率为1.5%。房屋面积超过140平方米：契税税率为3%。此外，如果房屋产权已满5年且为唯一住房，则可以免征个人所得税

    2025-01-19 04:41:03
    常识

  • 契税需要什么材料

    契税需要准备的材料包括：购房合同及其复印件：这是证明购房交易的重要文件。购房者的身份证及复印件：用于身份核实。开发商提供的房屋产权证：确认房产的归属。契税纳税申报表：在当地税务局申请时填写。购房发票或收据：购买新房时需要提供。户口簿：证明家庭人口状况，部分情况下需要提供。婚姻证明：已婚者需提供结婚证

    2025-01-09 14:03:33
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  • 房屋契税交给哪个部门

    房屋契税的缴纳部门主要 取决于当地的政策规定。以下是几种可能的情况：地税部门：近年来，随着税收管理的调整，契税多数地区已划归地税部门管理。在地税部门设置的房地产交易场所征收窗口，可以办理契税的征收及相关税种的征收事项。财政部门：在某些地方，契税仍由财政部门征收。在这种情况下，财政部门和地税部门会在房

    2025-01-16 03:20:35
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  • 车位发票怎么交税

    车位发票的交税方式主要涉及增值税和契税的缴纳，具体流程如下：增值税税率：车位出租的增值税税率为5%。缴纳流程：编制租赁合同：与承租人签订租赁合同，注明租金、租期等信息。办理税务登记：到当地税务局进行税务登记，办理纳税人识别号。开具发票：收到租金后，按照税务局规定开具增值税普通发票或电子普通发票，并交

    2025-01-06 17:51:00
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  • 南昌契税在哪里缴纳

    南昌交契税的地点主要有以下几种选择：房地产交易中心：房屋买卖双方签订房屋买卖合同后，需要到房地产交易中心办理房屋交易手续，其中包括契税的缴纳。一些地方税务局也会设立专门的契税征收窗口，方便纳税人缴纳契税。当地税务局：契税通常在当地的税务部门缴纳，通常在办理房产证之前要完成契税的缴纳工作。购房者在签订

    2025-01-17 03:07:34
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  • 交房时都有什么税

    交房时需要交纳的税费包括以下几项：契税契税是购买房屋时必须缴纳的费用，其税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。具体税率如下：90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，契税按1%征收。90-144平方米的普通住宅，契税按1.5%征收。超过144平方米或非普通住宅，契税按3%征收

    2025-01-11 19:25:33
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  • 房产契税什么意思

    契税是指 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税的征收对象包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。契税的纳税人是产权承受人，即不动产产权转移时的接受方。契税采用比例税率，具体税率由省、自治区、直辖市

    2025-01-23 09:54:33
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